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石门县检察院民行部门成功抗诉一起建筑合同纠纷案

作者:胡军 来源:石门县检察院 发布时间:2010年08月07日 点击:4532次

 

再审法庭上,申诉人伍田德拿着被申诉人当场赔付的5000元现金乐得合不拢嘴,数了一遍又一遍,“这个案子北京赛车彩票憋屈了10年,感谢检察院帮北京赛车彩票了了这桩心事。”

19997月,申诉人伍田德计划修建私房,遂找到了本村的瓦工、被申诉人伍本奎达成了口头协议,约定伍本奎给伍德田修建32层砖混结构私房1栋,包工不包料,包工工资2000元,修建过程中由伍田德提供建筑材料。同年8月,该房修建完毕并且双方进行了工资结算。2000年农历年底伍田德发现屋面偏斜,当时亦未引起重视。2004年因房屋倾斜度不断加大,伍德田遂多次要求伍本奎重建未果。200510月,伍田德将伍本奎诉至石门县人民法院,要求伍本奎对房屋进行修缮或赔偿损失。

经法院一审判决:被告伍本奎无从事建筑活动执业资格证,与原告伍田德达成包工修建房屋的口头协议认定为无效。双方均有过错,且建筑房屋的材料由原告提供,是造成房屋质量问题的主要原因,判定由原告自己承担60%计人民币1251.6元,被告承担40%计人民币834.4元,最终法庭判决被告伍本奎给原告伍田德赔偿修建房屋所增加的粉饰成本损失、屋面两间房屋山墙应拆除重做的损失、房屋质量鉴定费、差旅费、误工费,合计人民币2934.40元。

伍田德不服,多次找到法院申诉未果,2009年伍田德向检察机关提出申诉,常德市人民检察院于200997日向常德市中级人民法院提出抗诉,并指派石门县院检察员唐明华出庭支持抗诉。该案于2010511日再审,法庭上唐明华提出意见认为:原判决以当事人特别是承包人没有取得建筑工匠从业资格而签订建筑工程合同,其建筑合同违反《中华人民共和国建筑法》第十四条规定,判决该合同无效,当属适用法律错误。另引用的建设部《村镇建筑工匠从业资格管理办法》也在建设部2004年7月2日发布的《关于废止〈城市房屋修缮管理规定〉等部令的决定》将本文废止,而在2006年审判该案中仍然引用其条文,属适用法律不当。

法院采纳了该意见并当庭对申诉人与被申诉人进行了民事调解,庭中双方握手言和,接受调解,被申诉人当场给付申诉人5000元的赔偿款。至此,申诉人伍田德憋了10年的委屈终于释然。

 

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